Дом купца Терзиева, 1900–1903 гг. Виды в начале XX века и в наши дни
В самом сердце Майкопа, на улице Краснооктябрьской, 23, находится памятник гражданской архитектуры рубежа XIX–XX веков — дом купца Якова Терзиева, построенный в 1900–1903 годах. Объект культурного наследия регионального значения (регистрационный номер 011410117510005) состоит на государственной охране на основании Закона Республики Адыгея от 16.12.2026 № 18.
Яков Терзиев — сын известного майкопского мецената Макара Терзиева (Мхитара Терзяна). В начале XX века в здании располагалась гостиница «Европейская», принадлежавшая Ивану Васильевичу Завершинскому — влиятельному городскому деятелю, гласному Майкопской городской думы. «Европейская» предлагала номера для состоятельных гостей. В десяти номерах были установлены телефоны — невиданная по тем временам роскошь. При гостинице располагался просторный двор с конюшнями для экипажей постояльцев.
В советское время в здании размещались Бюро технической инвентаризации, Горисполком и Управление внутренних дел города. В годы Великой Отечественной войны при бомбардировке был утрачен северо-западный угол здания. Сведений, описывающих вид разрушенной части, не сохранилось.
Двухэтажное здание возведено в стиле псевдомодерн — направлении, сочетавшем черты модерна с элементами предшествующих архитектурных стилей. Главный восточный фасад, обращённый на улицу Краснооктябрьскую, отличается симметричной композицией и богатым декоративным оформлением. Фасад подчёркнут пятью аттиками и разделён межэтажным тянутым карнизом. Антаблемент здания включает простой карниз, фриз и архитрав с зубчиками. Оконные проёмы расположены в два симметричных ряда: на первом этаже — прямоугольные с простыми наличниками, на втором — полуциркульные арочные, обрамлённые полуколоннами дорического ордера с капителями и базами.
Памятник имеет важное градостроительное значение: его местоположение в центральной исторической части Майкопа и композиционная роль в формировании исторической среды города делают его неотъемлемой частью культурного облика региона. Историческая ценность дома купца Терзиева заключается в том, что он представляет собой образец гражданской архитектуры конца XIX — начала XX века, выполненный в стиле псевдомодерн. Здание — свидетель нескольких эпох: дореволюционного торгового расцвета Майкопа, Гражданской и Великой Отечественной войн, советского периода административного использования. В наши дни в особняке размещается Следственный отдел МВД РФ ПО г. Майкопу. Каждый из этих этапов оставил след в истории памятника.
Специалистами ООО «КУБАНЬПРОЕКТРЕСУРС» проведена работа по определению и утверждению предмета охраны объекта культурного наследия. Документально зафиксированы градостроительные, объёмно-пространственные и архитектурно-конструктивные характеристики памятника, а также его историческая ценность.
Результаты работы стали основой приказа Управления по охране и использованию объектов культурного наследия Республики Адыгея от 25 февраля 2026 года № 92, которым утверждён предмет охраны объекта. Утверждённый предмет охраны заменил ранее действовавший документ — приказ от 7 ноября 2014 года № 144, что позволило уточнить и актуализировать требования к сохранению памятника. Сведения внесены в единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации.
Также специалистами ООО «КУБАНЬПРОЕКТРЕСУРС» разработан проект границ территории объекта культурного наследия «Дом купца Терзиева, 1900–1903 гг.». На основании данного документа был утвержден соответствующий приказ. Результаты данной работы создают основу для разработки будущей ремонтно-реставрационной программы ОКН и позволяют определить рамки допустимого вмешательства.
Команда ООО «КУБАНЬПРОЕКТРЕСУРС» продолжает работу по сохранению и защите объектов культурного наследия Южного федерального округа, обеспечивая документальную и правовую базу для сохранения исторического достояния региона.