Здание Гостиного Двора, Ейск, Краснодарский край.
Современный вид
Гостиный двор — одна из достопримечательностей Ейска. История этого объекта тесно связана с историей самого города. Ейск был основан на побережье Азовского моря в августе 1845 года. Практически сразу после его основания утвердили и первый Генеральный план застройки города, который включал перпендикулярную перспективу 22 городских улиц, несколько площадей и центральный проспект. В самом сердце города, в кварталах, ограниченных улицами Таганрогской (современная Свердлова), Нахичеванской (современная Победы), Михайловской (современная К. Либкнехта), Черноморской (современная Ленина) предусматривалась Базарная площадь. По ее периметру с разрешения Наместника Кавказа в 1852-1854 годах строится Гостиный двор (заложен в 1848 году).
Ейский Гостиный двор представлял собой комплекс зданий на городской площади, в которых располагались помещения для оптовой торговли разными товарами и проживания торговцев, приезжавших из других регионов. Здесь были непосредственно торговые ряды, лавки, места для хранения товаров и транспорта, а также жилые комнаты. Таким образом, Гостиный двор в Ейске является типичным примером торгового комплекса середины XIX века.
Все сооружения двора представляли собой единый «организм». Территория данного объекта в плане - это симметричная каре-образная композиция из четырех корпусов с глухой внутренней стеной, обращенной к Базарной площади и врытой наружной обходной галереей для защиты от снега и дождя. Улица Энгельса (Степановская) делила торговые ряды на две симметричные части, образуя входы внутрь двора с улиц Свердлова (Таганрогская) и Победы (Нахичеванская). Аналогичные входы-проезды располагались по центру улиц Ленина (Черноморская) и Либкнехта (Михайловская).
Здания двора, в большинстве своем, одноэтажные, построены в стиле классицизма. Можно сказать, что комплекс Гостиного двора - одно из первых кирпичных сооружений в Ейске, которое дошло до наших дней.
Специалисты ООО «КУБАНЬПРОЕКТРЕСУРС» осуществили масштабные историко-культурные и историко-градостроительные исследования, провели детальный ландшафтно-визуальный анализ. В результате они пришли к выводу, что за годы существования объекта был утрачены важные элементы архитектурного ансамбля комплекса. В 1950-e годы была снесена северо-западная часть, а в 1960-e годы и центральная часть гостиного двора по ул. Победы. На их месте возвели современные здания, что изменило историческую линию фасадной застройки по ул. Победы, и, частично, по ул. Ленина.
Несмотря на изменения облика, градостроительная, историческая и архитектурная ценность данного объекта не была утрачена. Историческая планировка Гостиного двора, линии застройки улиц, габариты и планировка кварталов сохранились бeз значительных изменений. Нынешняя архитектурная композиция Гостиного двора, формируя застройку квартала по красным линиям четырех исторических улиц, сохраняет градоформирующее значение в пространственно-планировочной схеме исторической части Ейска, участвует в формировании панорамы исторического центра города, доминируя среди разностилевых и разновременных построек. Сохранена и главная функция комплекса – он до сих пор является торговым центром Ейска.
На основании экспертиз, проведенных специалистами ООО «КУБАНЬПРОЕКТРЕСУРС», их выводов и заключений, были установлены границы зон охраны для объекта культурного наследия, определены режимы использования земель и земельных участков и требований к градостроительным регламентам в границах предлагаемых зон охраны, разработан проект зон охраны (ПЗО) в отношении объекта культурного наследия, утвержденный Приказом администрации Краснодарского края от 05.05.2022 № 322-КН.
Гостиный двор в Ейске признан памятником архитектуры. Комплекс имеет статус объекта культурного наследия народов РФ регионального значения.